خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
Ad
فروش مغازه و غرفه تجاری با شرایط استثنایی در قشمزمین سند دار بر جاده شهرک صنعتی علمدارمراغه
تجاری و مغازه 90 متر در شاهدشهر
3طبقه مغازه تجاری درشهرک صنعتی135 متر
آپارتمان 85 متری موقعیت اداری در میدان کاج سعادت آباد
شرکت لوله سبزوسفیدوبرق ساختمان
دوتا مغازه
دفتر اداری تجاری
فروش مغازه 30 متری /نزدیک بلوار دنیامالی فاز یک
14مترسندتکبرگ همکف مناسب سرمایه گذاری پرسود
22 متر مغازه
فروش اداری 141 متر در میرعماد
فروش تجاری 15 متر سندتک برگ تاپ لوکیشن
فروش اداری 400 متر در سعادت آباد
تجاری و مغازه 1200 متر در فاز 1
مغازه 12 و نیم متری
فروش مغازه 15متر در فاز4 بازار ایرانی با پارکینگ اندیشه
فروش تجاری17 متری سند تک برگ پاخور شلوغ جهت سرمایه گذاری
فروش تجاری و مغازه 13 متری سند تک برگ/همکف شیک اندیشه
فروش تجاری و مغازه 11 متری/سند تک برگ
فروش تجاری و مغازه 14 متری/سند تک برگ
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.