خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
Ad
110 متر مغازه واقع بر پاسداران دسترسی دروس مقعیت خوب تجاریفروش تجاری و مغازه 19 متر در صادقیه
فروش مغازه 15متری/انشعابات کامل سندتکبرگ/بلوار اصلی
فروش 777 متر سوله در شهریار
فروش مغازه25 متری نوساز فول امکانات چسب براصلی در فاز 1
آپارتمان اداری 26 متر روبنما وام دار در اندیشه
فروش اداری 127 متری پونک/هتلینگ با سند اداری
فروش 500 متر سوله صنعتی در سعید آباد شهریار
305 متر کارگاه ،مناسب بازسازی جهت ویلا
30 متر واقع در بازار تهران
مغازه علامه طباطبایی
بیزینس خود را ارتقاء دهید/19 متر تجاری / رونیکا مال
فروش 23متر تجاری دوبر پرتردد
فروش اداری 120 متر در ونک
165متر اداری درب مستقل
فروش اداری 125 متر در جردن
فروش تجاری و مغازه 15 متر در فاز 1
فروش تجاری و مغازه 14 متر در فاز 1
فروش سرقفلی
بر بلوار دونبش مناسب مجتمع تجاری
مستغلات 1500متری بر سهروردی شمالی
فروش تجاری و مغازه 170 متر در جابان
سوله/کارخانه عالی شهرک صنعتی زاویه
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.