خرید و فروش اداری، تجاری و صنعتی در تهران
فروش مالکیت یک باب مغازه 18 متری در قصرالدشت
فروش اداری 800 متر در سعادت آباد
100 متری ساختمان پزشکان در سعادت آباد
115متر بر اصلی دونبش تابلو خور عالی
205متر سند اداری طبقه 12 برج اداری برند
130متر ساختمان پزشکان در سعادت آباد
133متر همکف بر اصلی ( موقعیت تجاری)
فروش اداری 1200 متر در شهرک غرب
مستغلات 1500متری بر سهروردی شمالی
مستغلات 1100متری در سعادت آباد
مستغلات 670متری سند اداری در شهرک غرب
130متر سند اداری با 3پارکینگ در سعادت آباد
125متر 5اتاق دونبش در سعادت آباد
156متر سند اداری بر اصلی سعادت آباد
مستغلات 640متری سند اداری با 12پارکینگ
فروش اداری 125 متر در سعادت آباد
فروش مستغلات 1000متری در سعادت آباد
فروش اداری 78 متر در سعادت آباد
82,31 متر واقعی در دردشت
سوالات متداول
معمولا ملکهای تجاری به سه صورت معامله میشوند. شما میتوانید عین ملک تجاری را خرید و فروش کنید. همچنین امکان انجام معامله از طریق قرارداد انتقال کسب و پیشه یا انتقال سرقفلی نیز وجود دارد.
داشتن حق سرقفلی، حق نصب تابلو و داشتن کاربری تجاری از مهمترین ویژگیهای ملک تجاری است. به طور کلی قیمت ملکی که کاربری تجاری دارد و امکان کسب و پیشه در آن وجود داشته باشد، متفاوت از سایر املاک است.
قبل از خرید ملک تجاری به نوع کاربری آن توجه کنید، زیرا باید مجوز کاربری تجاری از شهرداری داشته باشد. همچنین لازم است شرایط حقوقی ملک از جهت سند و متصرف و منافع بررسی شود و استعلامهای لازم از شهرداری را بگیرید. البته برای اطمینان بیشتر، بهتر است با مشاورین املاک مجرب مشورت کنید تا معاملهای مطمئن داشته باشید.
مزایای اصلی حق سرقفلی برای مالکان سرقفلی است، زیرا زمانی که شما مالک سرقفلی باشید دارای حق و حقوق زیادی خواهید بود و اختیارات شما بسیار بیشتر از اجاره ملک است. البته با خرید سرقفلی محدودیتهایی مانند عدم اجازه تغییر شغل را خواهید داشت که نیاز به اجازه مالک ملک دارید. اما قیمت سرقفلی بسیار کمتر از قیمت اصلی مغازه بوده و میتواند گزینه خوبی به جای اجاره کردن مغازه باشد.
به طور کلی امکان تغییر شغل وجود ندارد. البته اگر در قرارداد در مورد شغل خریدار مطلبی ذکر نشده باشد یا در خصوص حق فرد مبنی بر تغییر شغل تصریح شده باشد؛ در این صورت است که امکان تغییر شغل در آن ملک وجود دارد.