خرید و فروش خانه و آپارتمان در اصفهان
معاوضه واحد شهر رشت با کشنده صفر
80متر سویت مجزا
آپارتمان شیک و خش نقشه بدون پرتی مناسب زوج یا دارای یک فرزند
منزل مسکونی،تجاری،کلنگی
معاوضه یکجا سه طبقه تجاری مسکونی سفیر امید با مغازه شما
خانه ویلایی 70 متر
معاوضه با منزل یا اپارتمان
خانه ویلایی سه خوابه با موقعیت عالی
فروش اپارتمان
اپارتمان کشوری 210 متر، 11 میلیارد تومان
باغ دریاچه/110متر /بازسازی شده کامل
240 متری تک واحدی دارای استخر سونا میرزاکوچک خان
حسین آباد / 108 متر / طبقه سوم / نوساز
باغ زیار/136متر/2خ/پنت هاوس/تک واحدی
خانه ویلایی دربست سند تک برگ 140 متر
خونه 350 متری
آپارتمان 120متری در a6
خانه 300متری زیرقیمت
فروش آپارتمان دو خوابه 80 متری مسکن مهر شاهین شهر
آپارتمان 120متری مخابرات شاهین شهر
فروش آپارتمان 80متری در مسکن مهر شاهین شهر
خانه حیاط دار نزدیک رودخانه زاینده رود
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.