خرید و فروش خانه و آپارتمان در اراک
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانآپارتمان 92 متری شهرک پردیس
منزل ویلایی 120 متری
فروش ملک کلنگی 50متر
مجتمع آلاله الهیه
آپارتمان 82متری در کوثرطالقانی
یه واحد آپارتمان 65متری سر قاعم مقام
باغ خلج نسترن2
ساختمان دوطبقه واقع در عقیل آباد 200 متر
آپارتمان 75 متری خ ملک
واحد اپارتمان85متر
خانه 2طبقه کوچک دوبلکس دربست پشت قواره
بر اصلی خیابان دانشگاه دو خوابه
آپارتمان 70 متری
آپارتمان 116 متری- خیابان جهان پناه
50 متر3طبقه با مغازه
اپارتمان شهرک اندیشه
آپارتمان 88 متری جهرم
منزل مسکونی120متر
آپارتمان جهرم
خانه ویلایی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.