خرید و فروش خانه و آپارتمان در آمل
فروش آپارتمان 160 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 85 متر در بلوار منفرد
فروش خانه و کلنگی 130 متر در بلوار بسیج
فروش خانه و کلنگی 145 متر در بلوار بسیج
فروش خانه و کلنگی 110 متر در بلوار بسیج
فروش آپارتمان 106 متر در امام رضا
فروش آپارتمان 165 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان هراز
فروش خانه حیاط دار شیگ
آپارتمان 70 متر در خیابان هراز
فروش خانه و کلنگی 415 متر در بلوار طبرسی
فروش آپارتمان 78 متر در بلوار منفرد
آپارتمان 170 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 105متر خوش نقشه نزدیک خیابان اصلی
فروش خانه تریبلکس 188 متر در امام رضا
فروش خانه و کلنگی 340 متر در بلوار منفرد
فروش آپارتمان 130 متر در بلوار بسیج
فروش آپارتمان 195 متر در خیابان هراز
آپارتمان 140 متر در هراز نزدیک به خیابان اصلی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.