خرید و فروش خانه و آپارتمان در آمل
فروش آپارتمان 94 متر شیک در بلوار طالقانی
خانه کلنگی 170 متری در بلوار بسیج
فروش دو طبقه یکجا 265 متر شیک در بلوار مطهری
فروش تریبلکس لاکچری 300 متر در بلوار بسیج
فروش خانه کلنگی 195 متر مناسب ساخت پلاک دوم بلوار
فروش آپارتمان 86 متر قیمت عالی در بلوار بسیج
فروش آپارتمان 100 متر شیک در بلوار بسیج
آپارتمان 110 متری با 10 ماه اقساط
آپارتمان 155 متر در اسپه کلا - رضوانیه
فروش آپارتمان 195 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 190 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 100 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 150 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان کوچه مزدا120متر
فروش آپارتمان 135 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 190 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 190 متر در خیابان هراز
فروش آپارتمان 198 متر در کوچه برند هراز
فروش آپارتمان 130 متر در اسپه کلا - رضوانیه
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.