خرید و فروش خانه و آپارتمان در آستانه اشرفیه
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 91 متر در مرکز شهر
فروش ویلا در حال ساخت
فروش اپارتمان
فروش آپارتمان 64 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 140 متر در بلوار مطهری
فروش واحدهای آپارتمانی لوکس
فروش آپارتمان 67 متری در فردوسی
فروش آپارتمان 70 متری در فردوسی
فروش آپارتمان 100 متر در مرکز شهر
فروش واحد راه جدا 82 متر در فردوسی
فروش واحد55متری کلید نخورده نوساز
2واحد آپارتمان مجزا 100متری نوساز فول
فروش واحد راه مستقل 140متری فول
فروش آپارتمان 72 متر در بلوار امام حسین
فروش آپارتمان 82 متر در فردوسی
فروش آپارتمان 54 متر در آقاسید حسن
فروش آپارتمان 90 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 56 متر در فردوسی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.