خرید و فروش خانه و آپارتمان در آستانه اشرفیه
Ad
فستیوال نور و نقشه/فرصت استثایی برای سرمایه گذارانآپارتمان 65 متری دربلوارمعین
آپارتمان60 متر در بلوار معین در خیابان اهلبیت
Ad
آپارتمان 100متری نو ساز بسیار خوش نقشهفروش آپارتمان 60 متر در خیابان منتظری
فروش آپارتمان 75 متر در بلوار امام حسین
فروش آپارتمان 66 متر در فردوسی
آپارتمان 75 متری در کوچه برق
فروش آپارتمان 70 متر در استقلال
فروش آپارتمان 90 متر در بلوار امام حسین
فروش تک واحده 111متری منطقه فردوسی
فروش آپارتمان 110 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 75متری با پارکینگ
فروش آپارتمان 66 متری دو خوابه در فردوسی
فروش آپارتمان 62 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 65متری فول قیمت عالی
فروش آپارتمان 47 متر با پارکینگ قید در سند
فروش آپارتمان 70 متر در مرکز شهر
فروش آپارتمان 50 متر در مرکز شهر
ویلایی مدرن دوبلکس سه خواب مستر / شهری
آپارتمان نوساز 70متر کم واحد باپارکینگ بر مجتمع معلم
آپارتمان راه جدا 85 متر در بلوار امام حسین با 100متر حیاط
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.