خرید و فروش خانه و آپارتمان در آستارا
فروش خانه آپارتمانی
خانه روستایی
آپارتمان 85 متری در کوی رحمانی
آپارتمان تک واحدی فول امکانات رفاهی
آپارتمان 96 متری طبقه 4 در شهرک مهدی
خانه ویلایی 100 متری با زمین140 متری درکوی نهانی
خانه دو طبقه با بهار خواب266 متری در کوی نهانی
آپارتمان فول امکانات با دسترسی عالی / مطهری
زمین 228 متری با خانه کلنگی / پشت فرمانداری
آپارتمان 91 متری طبقه دوم در رستمیان
آپارتمان 61 متری طبقه دوم در پل احمد
خانه ویلایی 211متری دوطبقه دو واحد با موقعیت تجاری ومسکونی
آپارتمان 96 متری طبقه چهارم درخ مطهری
خانه 2 طبقه روی پیلوت
فروش یک واحد75متر
آپارتمان 120 متری تک واحدی درکوی رحمانی
آپارتمان تک واحدی 118 متری خ فارابی
خانه ویلایی70 متری با زمین 182 متری در شهرک هجرت
آپارتمان 108 متری 7واحدی در کوی نجاتی
خانه دو طبقه سه واحد 265 متری در خ آبدینگ پشت جولایی
ویلای 75 متری با زمین 412 متری
آپارتمان 147 متری تک واحدی شالیزار
اپارتمان 94 متر تمام تکمیل
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.