خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذربایجان غربی
فروش منزل مسکونی دوسرویسه 83متر
Ad
آپارتمان 100متری نو ساز بسیار خوش نقشهفروش اپارتمان
ساختمان دوطبقه
ساختمان تازه ساخت دوسرویس و دونبش شهرک خانگی
اپارتمان، درمرکز شهر،تک واحد ،(رامین)
مسکن مهر کارمندی
ساختمان مسکونی، 130متر، (رامین)
ساختمان، نیمه کاره ، نوساخت ...(رامین)
خواهان خرید دو طبقه
معاوضه و فروش خانه2خوابه مناسب در مرکزشهر
خانه ای به متراژ 140 متر
145 متر خیابان ورزش کوچه اول سمت راست
اپارتمان حقی مکریان125متری
فروش خانه نیمه آماده
فروش یک سرویس همکف 115 متر پشت سیمتری اسلام آباد
فروش دو سرویسه مجزا120 متر ابوذر پشت خ علی نقاش
فروش آپارتمان ورودی جدا150 متر در هواشناسی دو خوابه لوکس
فروش دو طبقه ساختمان مسکونی در سیلوه جدید
فروش مسکونی 72متری قیمت مناسب در کهریزه امیراباد
فروش خانه و کلنگی 85 متر در بوکان
فروش خانه 200 متر 2 سرویسه در عشایر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.