خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذربایجان شرقی
Ad
فروش فوری خانه قدیمی کلنگی سندششدانگ در بابل تهاترباماشین160 مترخانه کلنگی در میانه
فروش ساختمان علویان سازه تیر اهن
فروش خانه و کلنگی 240 متر در مراغه
خانه دوطبقه قم جنوبی شناژ150 متر
فروش ساختمان 3بر کمر بندی انتهای اوحدی
آپارتمان تک واحده فاز یک شهرک سهند140متر
خانه ویلایی حیاط دار و دربست
خانه ویلایی 850 متر
آپارتمان تک واحدی در پاستور جدید قابلیت برداشت وام800میلیونی
فروش آپارتمان 99 متری در ولی امر رشدیه با سند ششدانگ
فروش واحد نوساز 105متر عجب شیر میدان بسیج
فروش خانه و کلنگی 220 متر در پروین اعتصامی
آپارتمان 70متری آفتابگیر
آپارتمان 90 متر طبقه همکف
فروش آپارتمان 82 متر در شهرک 48 متری
فروش خانه ویلایی واقع در 13 ابان
واحد 130 متری تکواحد در بهترین نقطه شهر
فروش خانه کلنگی واقع در قاضی کوچسی108متر
فروش 96 متر اپارتمان/خیابان معلم شمالی/برخیابان
فروش ساختمان 150 متر در شهرک ولیعصر جهانگیر
فروش ویلایی سه طبقه بست متری متذکر
فروش خانه و 340 متر در دارایی بیست متری متذکر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.