خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذربایجان شرقی
فروش خانه ی تازه ساخت دوبلکس
ویلا 700 متری برق دار اسکو
آپارتمان سه طبقه در تبریز خیابان انقلاب
54متر فول امکانات داخل شهر تهران برای سرمایه گذاری
فروش ساختمان ویلایی
فروش آپارتمان 175 متر در ولیعصر دو نبش
واحد مسکونی میدان فهمیده
خانه سه طبقه
فروش آپارتمان 235 متر در ولیعصر
فروش آپارتمان 83 متر در مراغه
فروش آپارتمان 92 متر در مراغه
فروش آپارتمان 87 متر در مراغه
فروش ساختمان 160 متر در شهرک ولیعصر نظامی شمالی
فروش آپارتمان 150 متر در شهرک گلشهر تک واحده
فروش ساختمان 85متر
فروش ساختمان
فروش آپارتمان 101 متر در شهرک ولیعصر فاز2 کوی الماس
خواهان خرید منزل در شهرهشترود
فروش خانه و کلنگی 154 متر در مراغه
فروش خانه و کلنگی 160 متر در مراغه
فروش آپارتمان تک واحده 100 متر در شهرک ولیعصر کوی الماس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.